Estimation théorique
b Rue Emile Zola,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Emile Zola,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 4 | CHE DE L ADIEU | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-19 | 15 | CHE DE L ADIEU | 4 | 83 | 353 | 60000€ | 723€ |
2022-04-14 | 133 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 314 | 190000€ | 1845€ |
2019-05-17 | 136 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 60 | 243 | 148000€ | 2467€ |
2020-01-31 | 153 | CHE DE L ADIEU | 3 | 86 | 794 | 216000€ | 2512€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU PERE GRONDIN | 4 | 170 | 528 | 235000€ | 1382€ |
2020-01-29 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 686 | 99000€ | 990€ |
2020-07-16 | 20 | IMP EGLORY FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-01-19 | 0 | IMP EGLORY FONTAINE | 2 | 52 | 603 | 192000€ | 3692€ |
2022-05-12 | 104 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 603 | 171200€ | 4280€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DE L ADIEU | 3 | 111 | 1231 | 405015€ | 3649€ |
2021-09-15 | 162 | CHE EMILE ZOLA | 3 | 117 | 497 | 267500€ | 2286€ |
2020-12-23 | 3 | IMP EVENOR RIVIERE | 4 | 105 | 620 | 313650€ | 2987€ |
2020-12-18 | 39 | CHE PIERRE ABROUSSE | 5 | 101 | 333 | 242250€ | 2399€ |
2020-08-07 | 17 | CHE AVRIL AMAYE | 4 | 80 | 1393 | 237000€ | 2963€ |
2022-08-16 | 72 | IMP FENELON | 4 | 121 | 625 | 395000€ | 3264€ |
2022-04-07 | 59 | CHE PIERRE ABROUSSE | 4 | 65 | 407 | 105000€ | 1615€ |
2020-11-16 | 169 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 1282 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-14 | 28 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 78 | 658 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-04 | 127 | CHE MATA | 4 | 129 | 1083 | 217000€ | 1682€ |
2021-09-03 | 65 | IMP FENELON | 4 | 107 | 602 | 165000€ | 1542€ |
2021-12-08 | 19 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 65 | 436 | 115000€ | 1769€ |
2019-12-04 | 40 | CHE AVRIL AMAYE | 5 | 106 | 488 | 311850€ | 2942€ |
2022-04-11 | 205 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 246 | 803 | 418350€ | 1701€ |
2020-03-16 | 190 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 284 | 158000€ | 1881€ |
2022-01-24 | 99 | CHE MATA | 4 | 91 | 459 | 350800€ | 3855€ |
2021-12-27 | 8 | CHE LISLET GEOFFROY | 4 | 184 | 1100 | 433000€ | 2353€ |
2021-02-23 | 66 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 116 | 672 | 239000€ | 2060€ |
2019-06-08 | 77 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 110 | 995 | 279310€ | 2539€ |
2021-01-18 | 95 | CHE MATA | 4 | 91 | 471 | 350000€ | 3846€ |
2021-04-30 | 40 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 150 | 1505 | 400200€ | 2668€ |
2021-03-12 | 17 | CHE FOURCADE | 2 | 34 | 792 | 174000€ | 5118€ |
2022-02-24 | 193 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 120 | 408 | 262500€ | 2188€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 63 | 0 | 88500€ | 1405€ |
2022-12-28 | 61 | CHE EMILE LITTRE | 3 | 62 | 709 | 165000€ | 2661€ |
2019-08-28 | 31 | CHE FOURCADE | 6 | 121 | 402 | 220000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 31 | CHE FOURCADE | 3 | 60 | 490 | 215000€ | 3583€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 444 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-01 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 222000€ | 5286€ |
2022-03-17 | 201 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 130 | RUE DEFAUD | 3 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-31 | 14 | ALL FRANCOISE GIROUD | 3 | 66 | 168 | 217000€ | 3288€ |
2023-02-20 | 148 | RUE DEFAUD | 4 | 95 | 759 | 227000€ | 2389€ |
2021-03-02 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 72 | 466 | 182000€ | 2528€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 96 | 516 | 140000€ | 1458€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 89 | 1011 | 235500€ | 2646€ |
2021-12-30 | 170 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 136 | 790 | 220000€ | 1618€ |
2021-07-19 | 44 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 78 | 584 | 245500€ | 3147€ |
2022-06-27 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 478 | 245000€ | 2606€ |
2022-01-27 | 7 | IMP MONDON | 3 | 68 | 750 | 84000€ | 1235€ |
2021-02-05 | 34 | RUE LEPERLIER | 2 | 35 | 820 | 100000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 133 | 430 | 270000€ | 2030€ |
2021-07-20 | 67 | CHE FOURCADE | 3 | 110 | 656 | 228000€ | 2073€ |
2021-06-29 | 15 | IMP MONDON | 4 | 80 | 1275 | 93000€ | 1163€ |
2022-06-10 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 317 | 344500€ | 3665€ |
2020-05-26 | 57 | RUE DEFAUD | 4 | 100 | 508 | 315000€ | 3150€ |
2021-02-05 | 4 | IMP MONDON | 4 | 91 | 302 | 193500€ | 2126€ |
2022-02-18 | 83 | CHE FOURCADE | 5 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-04 | 23 | CHE TOTOR | 4 | 87 | 364 | 208000€ | 2391€ |
2019-05-29 | 17 | RUE LEPERLIER | 6 | 120 | 485 | 163000€ | 1358€ |
2020-12-18 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 87 | 1086 | 400000€ | 4598€ |
2023-03-31 | 240 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 628 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2020-07-31 | 28 | CHE NEUF | 6 | 86 | 799 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-21 | 19 | IMP JEAN GIONO | 4 | 75 | 681 | 221500€ | 2953€ |
2019-05-22 | 5 | CHE NEUF | 5 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-29 | 5 | CHE NEUF | 3 | 43 | 0 | 94000€ | 2186€ |
2021-08-30 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 89790€ | 1448€ |
2022-08-16 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-12 | 5 | CHE NEUF | 4 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2023-05-25 | 10 | CHE TROU DE TERRE | 4 | 74 | 971 | 344400€ | 4654€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2019-10-09 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 189400€ | 2745€ |
2023-03-13 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 222560€ | 3226€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2021-02-18 | 287 | RUE JEAN LAURET | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-12 | 13 | RUE BENJOINS | 2 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2020-08-07 | 13 | RUE BENJOINS | 3 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 165000€ | 2705€ |
2021-04-28 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 182000€ | 2984€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 131 | 1385 | 351000€ | 2679€ |
2019-08-02 | 26 | CHE DE LA PETITE RAVINE | 5 | 157 | 552 | 267850€ | 1706€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-06 | 333 | RUE JEAN LAURET | 4 | 62 | 914 | 223400€ | 3603€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2021-10-19 | 54 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 3 | 43 | 241 | 183000€ | 4256€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 164 | 932 | 250250€ | 1526€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 108 | 435 | 365000€ | 3380€ |
2021-08-09 | 268 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 376 | 166965€ | 2087€ |
2019-07-31 | 292 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 66 | 809 | 194000€ | 2939€ |
2020-12-29 | 16 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 42 | 510 | 110000€ | 2619€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 74 | 420 | 207580€ | 2805€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 297000€ | 2200€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 371500€ | 2752€ |
2020-02-27 | 3 | RLE BLEUE | 3 | 63 | 248 | 165000€ | 2619€ |
2020-02-19 | 171 | RUE JEAN LAURET | 4 | 74 | 942 | 350000€ | 4730€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 227 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 515 | 193500€ | 2150€ |
2022-09-15 | 389 | RUE JEAN LAURET | 4 | 118 | 1750 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-26 | 183 | RUE JEAN LAURET | 4 | 107 | 838 | 315000€ | 2944€ |
2021-03-31 | 29 | CHE NICOLAS BOILEAU | 4 | 75 | 930 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-16 | 167 | CHE DU DASSY | 2 | 45 | 309 | 177000€ | 3933€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 142 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 0 | 500850€ | 3130€ |
2019-05-27 | 22 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 102 | 74 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-08 | 26 | RLE BLEUE | 4 | 86 | 397 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 29 | CHE ORTAIRE LORION | 2 | 75 | 1139 | 166000€ | 2213€ |
2023-01-30 | 52 | CHE ORTAIRE LORION | 4 | 137 | 618 | 394000€ | 2876€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES LONGANIS | 3 | 84 | 482 | 196000€ | 2333€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 63 | 285 | 135000€ | 2143€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2020-01-28 | 133 | RUE JEAN LAURET | 4 | 114 | 581 | 390000€ | 3421€ |
2022-05-24 | 112 | CHE PHILOMAR | 3 | 72 | 525 | 155000€ | 2153€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2022-05-16 | 55 | CHE ORTAIRE LORION | 3 | 76 | 187 | 133000€ | 1750€ |
2019-10-10 | 51 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 127 | 1557 | 189850€ | 1495€ |
2019-12-13 | 2 | CHE ALANVERT | 5 | 125 | 1254 | 225000€ | 1800€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DES SOEURS BRONTE | 4 | 63 | 307 | 120000€ | 1905€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 93 | 306 | 246300€ | 2648€ |
2020-06-26 | 71 | IMP MARGOT NATIVEL | 4 | 82 | 681 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-22 | 20 | CHE TONIO | 3 | 60 | 436 | 151000€ | 2517€ |
2021-06-16 | 16 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 4 | 58 | 111 | 109000€ | 1879€ |
2022-09-19 | 55 | RUE MAURICE BERRICHON | 6 | 136 | 0 | 76500€ | 563€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2021-06-28 | 65 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 58 | 244 | 93550€ | 1613€ |
2022-03-22 | 39 | IMP MARGOT NATIVEL | 5 | 190 | 1383 | 420000€ | 2211€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES DENDROBIUMS | 3 | 36 | 285 | 30000€ | 833€ |
2020-11-27 | 124 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 271 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-19 | 36 | IMP DES JACQUIERS | 3 | 61 | 503 | 215000€ | 3525€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PIFARELLY | 4 | 100 | 359 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-20 | 26 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 104 | 243 | 134900€ | 1297€ |
2022-08-26 | 24 | RUE MAURICE BERRICHON | 5 | 96 | 845 | 259000€ | 2698€ |
2020-11-09 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 7 | 159 | 803 | 281400€ | 1770€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 6 | 78 | 246 | 195000€ | 2500€ |
2022-04-27 | 33 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 155 | 1087 | 397050€ | 2562€ |
2020-11-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 49 | 267 | 132000€ | 2694€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2021-02-24 | 118 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 401 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-24 | 95 | CHE PHILOMAR | 5 | 160 | 1130 | 360000€ | 2250€ |
2021-11-15 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 446 | 368000€ | 3644€ |
2022-03-31 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 501 | 340000€ | 2677€ |
2021-07-08 | 41 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 80 | 190 | 106000€ | 1325€ |